Frågor och svar

1. Vi kan erbjuda ALLA bostäder som annonseras på blocket (inte bara våra egna annonser)

2. Vi har lång erfarenhet av marknaden och vi har fått mycket bra feedback. Se referenser.

3. Vi arbetar för gratis för dig - byggherren/säljaren betalar oss för vårt arbete.

Vem säkrar köpet?

Att köpa bostad utomlands är spännande, men samtidigt vet vi att det kan kännas både krångligt och lite läskigt. Att sätta sig in i byråkrati, lagar och skatteregler kan vara svårt – speciellt om man inte kan språket. När du hittat rätt bostad för dig är det viktigt att någon tryggar köpet i första hand vad gäller ägande och eventuella belastningar och ordnar allt det praktiska.

Du är fri att välja vem du vill använda som juridisk rådgivare. Spanienbostäder har en egen juridisk avdelning (Spanienbostäders juridiska avdelning) som tar hand om alla juridiska aspekter av själva fastighetsöverlåtelsen, och hjälper till med allt från att skapa ett konto i en spansk bank, till att ansöka om N.I.E. nummer, teckna bostadsförsäkring, upprätta testamente och lämna in en spansk deklaration.

Vad är ett NIE-nummer?

NIE nummer (Numero de Identidad Extranjero) motsvarar svenskars personnummer och börjar alltid med ett "X" eller "Y" följt av sju siffror och en bokstav. Numret är inte överförbart och det upphör inte att gälla.

Förutom att vara avgörande för alla skattetransaktioner i Spanien, som att köpa ett hem, är NIE-numret också nödvändigt för att utföra nästan alla praktiska uppgifter i Spanien, från att ta emot ett paket med posten till att öppna ett spanskt bankkonto.

Skatter och kostnader vid köp?

Priset på nya bostäder anges utan moms. De totala kostnaderna i samband med köp av nyproduktion blir cirka 13,5 %. Inklusive 10% moms, 1,5% dokumentavgift samt notariekostnader, registrering i det spanska fastighetsregistret samt juridisk ombud.

Köper du en begagnad fastighet betalas ingen dokumentskatt och du kan räkna med ca 12-13 % i kostnader. Inklusive 10 % överlåtelseskatt, notarieavgifter, registrering i det spanska fastighetsregistret samt juridiskt ombud.

Vilka bostäder säljer Spanienbostäder?

I Spanien finns en öppen bostadsmarknad vilket gör att många mäklare säljer samma bostäder. I Sverige är det vanligt att en mäklare säljer en bostad, men här är vi många. När du söker efter en bostad på Blocket eller på andra sajter har du kanske märkt att exakt samma bostad och nyproduktion listas av flera fastighetsmäklare.

För dig som kund förenklas processen avsevärt. Du behöver inte ha att göra med flera olika aktörer, och ta itu med en mäklare som gör allt jobb åt dig. Om du ser relevanta bostäder annonserade av andra mäklare kan du skicka länken till oss så ger vi dig information/visar dig bostäderna.

Share