Spanienbostäders juridiska avdelning

Att köpa bostad utomlands är spännande. Samtidigt vet vi att det kan kännas både krångligt och lite läskigt. Att sätta sig in i byråkrati, lagar och skatteregler kan vara svårt – speciellt om man inte kan språket.

Spanienbostäders juridiska avdelning tar hand om alla juridiska aspekter av själva fastighetsöverlåtelsen och hjälper till med allt ifrån att skapa ett konto i en spansk bank, till att ansöka om N.I.E. nummer, teckna bostadsförsäkring, upprätta testamente och lämna in en spansk skattedeklaration för alla våra kunder.

Carolina och Gloria Lopez Braun, som du kommer att ha mest kontakt med under processen, är specialiserade på tjänster relaterade till köp och försäljning av fastigheter i Spanien, inklusive juridisk och skatterådgivning. Maria Ginestar Maisa är vår advokat i Spanien och hon har över 30 års erfarenhet inom branschen.

Representation vid bostadsköp

– Kontrollerar att bostaden är fri från skulder och eventuella belastningar.

– Kontrollerar att det finns bygglov för eventuella tillbyggnader.

- Granskar kontrakt och kontrollerar alla betalningar.

– Skriver en fullmakt för att kunna sätta allt praktiskt på plats.

- Ansöker om N.I.E. nummer (spanskt personnummer).

- Medföljer för kunders vägnar vid underskrift hos Notarien.

– Betalar skatt och registrerar handlingen i fastighetsregistret.

- Registrerar bostaden på SUMA-kontoret och hos bostadsrätten.

- Skapar/överlåter el- och vattenkontrakt.

- Ger råd om eventuell testamenteskrivning.

- Lämnar in en spansk skattedeklaration kostnadsfritt under det första året.

Representation vid försäljning av bostäder

– Skriver en fullmakt för att kunna sätta allt praktiskt på plats.

- Betalar skatter och andra nödvändiga licenser.

- Uppföljning av 3% retentionsskatt för utlänningar.

- Medföljer för kunders vägnar vid underskrift hos Notarien.

Share